Vous recherchez de l’espace et du confort pour toute la famille ? Découvrez ce duplex de 123,31 m² loi Carrez, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.
Dès l’entrée, vous apprécierez son vaste séjour lumineux de 30 m², idéal pour partager vos moments de convivialité. Sa cuisine indépendante et ses quatre chambres spacieuses répondront aux besoins d’une vie familiale harmonieuse. Deux salles de bains complètent l’ensemble pour plus de confort.
Construit en 1972 et parfaitement entretenu, l’appartement dispose de fenêtres à double vitrage garantissant calme et sérénité. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien.
Caractéristiques principales :
Surface loi Carrez : 123,31 m²
Séjour : 30 m²
4 chambres + 2 salles de bains
Résidence avec ascenseur et gardien
Cave et stationnement privatif
Année de construction : 1972
Informations financières :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 208 200 €
Honoraires : 13 200 € TTC, à la charge de l’acquéreur (6,77 %)
Prix net vendeur : 195 000 €
Montant moyen annuel des charges de copropriété : 4 135 €
Taxe foncière 2025 : 2 114 €
Informations copropriété :
Nombre de lots : 1 403
Procédure en cours : aucune (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965, article L.615-6 du CCH)
Diagnostics énergétiques :
DPE : C – 164 kWhEP/m²/an (énergie primaire)
GES : C – 12 kg CO₂/m²/an
Logement non classé en consommation énergétique excessive (F ou G)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1860€ TTC/an
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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