Investissez dans une résidence étudiante récente (achèvement en 2022), offrant des prestations de qualité et des services adaptés aux étudiants.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 5 niveaux, ce studio lumineux de 17,7 m² loi Carrez se compose d’une pièce principale avec kitchenette équipée et salle d’eau avec WC. Le bien est vendu meublé.
Année de construction : 2022
Conformité : norme BBC
Prestations : double vitrage, résidence sécurisée avec services étudiants
État : neuf
Prix de vente : 105 760 € HAI (honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, d’un montant de 8 760 €, soit 8,28 % du prix net vendeur de 97 000 €).
Rentabilité brute : 4,02 %
Loyer perçu : 1 062 € HT / trimestre, soit 4 248 € HT / an, avec réévaluation triennale.
Charges de copropriété : 235 € / an (environ 20 € / mois)
Taxe foncière 2025 : 671 €
Nombre de lots : 100
Procédure en cours : aucune
DPE : A – 47 kWhEP/m²/an
GES : B – 10 kgCO₂/m²/an
Logement non classé en consommation énergétique excessive.
Localisation : quartier dynamique de Saint-Denis, proche transports et commodités, au sein d’une résidence étudiante avec services.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent Volkanis Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
