LOYER : 650€ par mois charges comprises
Situé sur l'avenue de la République à Tours, ce grand studio meublé de 28,34 m² se trouve au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue de cinq étages avec ascenseur.
Une cave en sous-sol complète le bien. La résidence dispose d’un local poubelle et d’un local vélo en sous-sol donnant sur un parking privé situé à l’arrière du bâtiment. Le stationnement est également gratuit dans les rues à proximité immédiate de l’appartement.
Le logement a été aménagé avec goût afin d’optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement desservant un toilette indépendant et une pièce principale de vie. Celle-ci comprend une kitchenette équipée, un espace salon et un coin bureau aménagé sous un espace nuit surélevé. Le logement dispose également d’une salle d’eau indépendante équipée.
L’appartement est loué entièrement meublé. Il comprend notamment une literie complète installée dans l’espace nuit, une kitchenette équipée avec four micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur intégré et lave-vaisselle. Le logement est également fourni avec le nécessaire pour la prise des repas et les ustensiles de cuisine. L’aménagement comprend une table pliante, plusieurs meubles de rangement, un canapé, une table basse, un meuble télévision ainsi que des éléments de décoration murale. Le matériel nécessaire à l’entretien courant du logement est également présent.
Le loyer mensuel hors charges est fixé à 580 euros. Les charges mensuelles s’élèvent à 70 euros et correspondent à une provision avec régularisation annuelle. Le loyer mensuel charges comprises est donc de 650 euros. Ses charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des communs et de l'ascenseur.
L'abonnement électricité et l'eau froide reste à la charge du locataire.
Le dépôt de garantie est fixé à 1 160 euros, correspondant à deux mois de loyer hors charges.
Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à un total de 314,57 euros TTC, comprenant 228,70 euros pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi que 85,87 euros pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Performance énergétique :
- DPE : C _ 156 kWh/m²/an (énergie primaire)
- Energie finale : 142 kWh/m²/an
- GES : C _ 30 kg CO₂/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 528 € TTC / an (prix moyens indexés sur les années de référence des énergies 2021,2022,2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le logement est disponible immédiatement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Volkanis Immobilier.
Johan Baudet
Agent immobilier
Dirigeant de Volkanis Immobilier
06 66 27 83 87
